Město Úvaly, které se nachází pouze 3 km od hranice Prahy je velmi atraktivní pro investory pohybující se jak v oblasti rezidenčního tak průmyslového developmentu. Uvedené podnikatelské aktivity představují pro Úvaly a jeho občany jak příležitost, tak hrozby.
Příležitostmi jsou příliv nových, převážně vzdělaných obyvatel, tak zvyšování příjmů města a s tím související rozvoj služeb.
Hrozbou jsou tlaky na sociální a technickou infrastrukturu (především kapacity základní školy, školek, vodohospodářské infrastruktury a dopravy).
Pro regulaci výstavby využívá město institutu plánovacích smluv (do konce roku 2017), nyní smluv podle § 88a stavebního zákona. Nové regulace výstavby přinese i připravovaný územní plán města Úvaly.
